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二手房屋常見 質量問題成因
來源:本站原創
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作者:prof8707d
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發布時間: 4693天前
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二手房常見質量問題產生的原因大多是因為年久失修，或者使用保養不當，或者是在最初施工造成的。
二手房常見質量問題產生的原因大多是因為年久失修，或者使用保養不當，或者是在最初施工造成的。具體原因如下：
?。?1 ）裂縫產生的原因：裂縫有大有小，有的是表面裂縫，有的是貫通性裂縫，產生裂縫的主要因為材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等原因造成。
?。?2 ）滲漏產生的原因：滲漏常見的表現形式是頂層的屋面、各層的外墻、窗戶與墻體連接處、衛生間防水層、管線與樓板接合處等處，滲漏產生的原因是由于防水工藝不完善、施工質量低劣、防水材料質量不過關或偷工減料等原因導致滲漏。在雨季及廚房、衛生間滲漏嚴重影響使用人的正常生活，破壞裝修，損壞家具，影響鄰里關系。
?。?3 ）門窗密閉性差、隔音、防塵、隔冷熱性質差，門窗變形、五金件質量差、紗窗質量產生的原因：有的門窗在使用一段時間后即出現密閉不好、整體變形、五金件損壞等問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生這些問題的主要原因是因為選用材料質量不好，有些屬于不合格產品，有些屬于冒牌產品，有些木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵蝕，做工粗糙。
?。?4 ）墻體不直，室內長寬不等產生的原因：產生這類問題的原因主要是因為施工質量問題，有些是在施工時跑模造成的。
?。?5 ）墻體空、墻皮脫落產生的原因：產生問題的原因是墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。
?。?6 ）地面及墻面起砂產生的原因：造成地面及墻面起砂的原因主要是水泥標號配比不對，強度不夠。
?。?1 ）裂縫產生的原因：裂縫有大有小，有的是表面裂縫，有的是貫通性裂縫，產生裂縫的主要因為材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等原因造成。
?。?2 ）滲漏產生的原因：滲漏常見的表現形式是頂層的屋面、各層的外墻、窗戶與墻體連接處、衛生間防水層、管線與樓板接合處等處，滲漏產生的原因是由于防水工藝不完善、施工質量低劣、防水材料質量不過關或偷工減料等原因導致滲漏。在雨季及廚房、衛生間滲漏嚴重影響使用人的正常生活，破壞裝修，損壞家具，影響鄰里關系。
?。?3 ）門窗密閉性差、隔音、防塵、隔冷熱性質差，門窗變形、五金件質量差、紗窗質量產生的原因：有的門窗在使用一段時間后即出現密閉不好、整體變形、五金件損壞等問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生這些問題的主要原因是因為選用材料質量不好，有些屬于不合格產品，有些屬于冒牌產品，有些木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵蝕，做工粗糙。
?。?4 ）墻體不直，室內長寬不等產生的原因：產生這類問題的原因主要是因為施工質量問題，有些是在施工時跑模造成的。
?。?5 ）墻體空、墻皮脫落產生的原因：產生問題的原因是墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。
?。?6 ）地面及墻面起砂產生的原因：造成地面及墻面起砂的原因主要是水泥標號配比不對，強度不夠。
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