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房屋質量6個常見問題
來源:本站原創
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作者:自貢市鹽都建設工程質量檢測有限公司
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發布時間: 4693天前
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一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。 房屋存在的質量問題，主要表現在：墻體裂縫、大梁開裂、內外滲水等方面。 造成這些問題多是開發商在開發過程中：盲目改動規劃設計、大量使用劣質建材、施工中偷工減料所致。
一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。 房屋存在的質量問題，主要表現在：墻體裂縫、大梁開裂、內外滲水等方面。 造成這些問題多是開發商在開發過程中：盲目改動規劃設計、大量使用劣質建材、施工中偷工減料所致。
1、虛假宣傳誤導人消費者在購房時，往往只能看到商品房的模型沙盤和開發商的宣傳資料，而開發商在購房前的承諾卻與實際情況存在出入，用虛假的宣傳誤導了消費者購房。
2、重復收費、多收費 開發商在與消費者簽訂的《商品房銷售(預售)合同》中，大多有一項代扣代繳費用，而這些費用究竟是否該由消費者承擔、承擔多少都不確定，開發商在收費中存在“貓膩”。
3、延期交房不擔責商品房銷售合同中一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”的表述，而對“不可抗力”沒有明確的解釋，購房人一般都容易忽略這一點。一旦發生問題，開發商卻常把什么因素都歸結于“不可抗力”來逃避責任。
4、認購定金難退還 認購定金是一些開發商“圈錢”的一個圈套。消費者在選購商品房時，常被開發商要求簽訂“認購協議”之類的格式合同，并要求消費者必須交納數量不少的定金，限定在短時間內簽訂《商品房買賣合同》。而在簽訂協議前，開發商往往不提供《商品房買賣合同》等資料，使消費者在不了解自己權利和義務的情況下，就交納了具有懲罰性的定金，一旦有變很難要回定金。
5、配套設施不到位開發商在與消費者簽訂的購房合同中一般都規定了房屋的配套設施，而在配套設施的表述上一般都比較模糊，消費者在簽訂合同時往往沒有留意，致使走入誤區。
6、物業管理滯后 物業管理是購房人在簽合同時容易忽略的內容，一些開發商在房屋銷售后對物業管理不重視，導致衛生、治安環境極差。據悉，針對房地產行業存在的問題，合肥市消協倡議房地產企業“打造和諧樓市，維護消費者權益”，并將在3.．15國際消費者權益日公布一批自覺維權的企業及樓盤
1、虛假宣傳誤導人消費者在購房時，往往只能看到商品房的模型沙盤和開發商的宣傳資料，而開發商在購房前的承諾卻與實際情況存在出入，用虛假的宣傳誤導了消費者購房。
2、重復收費、多收費 開發商在與消費者簽訂的《商品房銷售(預售)合同》中，大多有一項代扣代繳費用，而這些費用究竟是否該由消費者承擔、承擔多少都不確定，開發商在收費中存在“貓膩”。
3、延期交房不擔責商品房銷售合同中一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”的表述，而對“不可抗力”沒有明確的解釋，購房人一般都容易忽略這一點。一旦發生問題，開發商卻常把什么因素都歸結于“不可抗力”來逃避責任。
4、認購定金難退還 認購定金是一些開發商“圈錢”的一個圈套。消費者在選購商品房時，常被開發商要求簽訂“認購協議”之類的格式合同，并要求消費者必須交納數量不少的定金，限定在短時間內簽訂《商品房買賣合同》。而在簽訂協議前，開發商往往不提供《商品房買賣合同》等資料，使消費者在不了解自己權利和義務的情況下，就交納了具有懲罰性的定金，一旦有變很難要回定金。
5、配套設施不到位開發商在與消費者簽訂的購房合同中一般都規定了房屋的配套設施，而在配套設施的表述上一般都比較模糊，消費者在簽訂合同時往往沒有留意，致使走入誤區。
6、物業管理滯后 物業管理是購房人在簽合同時容易忽略的內容，一些開發商在房屋銷售后對物業管理不重視，導致衛生、治安環境極差。據悉，針對房地產行業存在的問題，合肥市消協倡議房地產企業“打造和諧樓市，維護消費者權益”，并將在3.．15國際消費者權益日公布一批自覺維權的企業及樓盤
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